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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商
... 被迫賠上違約金、甚至被迫斷頭，輸家是誰、打房打到誰，答案呼之欲出。 ... 能點到為止，就點到為止；預售屋禁止換約的新制在醞釀多日政策風向球
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（圖／翻攝自財政部網站）
(臺灣英文新聞／財金組綜合報導）為遏止本土疫情擴散，全國進入三級警戒，民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步，他呼籲，非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。
聯合報報導引述謝坤成指出，為防堵疫情，政府宣佈5月15日至5月28日實施三級警戒，而後又再度延期至6月28日，期間休業商家與減班、停班民眾廣受影響，「薪」情不佳，房租、房貸開銷卻是步步緊逼，讓人吃不消。
謝坤成表示，政府補助杯水車薪，銀行端已經傳出部分房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，此外，一些房屋投資客也因收入驟減，而興起賣房念頭。
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不少開運招財的小物，都是以鮮豔的顏色，營造出吉祥喜氣的氛圍，如果想放在家中，難免會遇到和居家風格衝突的狀況，難道設計感和居家風水不能兼顧嗎？未來編整理出5款開運居家擺設，從傳統的水晶，到改良版的咬錢蟾蜍和鹽燈，只要擺對方位，就能提升運勢又招財，時尚的設計也能替居家風格加分喔！
鹽燈
自古以來，鹽巴都有驅邪避煞的作用，在風水學上，鹽燈能夠避邪納福、招財聚寶。而做為居家擺設，也有淨化空氣、吸收空氣中濕氣，以及維持空氣品質的功用。
擺放方位
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※這一個吊飾是由鎮瀾宮所發行的保寶平安吊飾，它既可以招財又可以保平安，是不可多得的好東西
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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匯流新聞網記者康弘昌／臺北報導
全球生物製藥產業高速成長並在疫情時代持續增溫，生物藥品委託開發暨製造服務（CDMO）成為政府與全民關註的焦點。永昕生醫專註發展生物藥CDMO業務，轉型積極、營運績效續衝高。自2020年首度轉盈後，永昕2021年上半年EPS達0.32元，賺贏去年全年獲利。
聚焦全球CDMO市場，永昕今（17）日舉辦法說會，說明將透過建置國際規格廠房及深化創新技術兩大策略，進入異體細胞治療、ADC藥物、抗體依賴細胞媒介的細胞毒性作用（Antibody-dependent cell-mediated cytotoxicity，ADCC）、基因治療與連續式製程等新產品與技術領域，成為立足亞太、放眼全球的CDMO公司。永昕也宣佈竹北生醫園區的全新企業營運總部暨研發中心正式落成啟用，此研發中心將成為永昕核心技術之搖籃，除將帶來產品競爭力外也期待在此醞釀新一波產業變革。
永昕董事長林榮錦表示，看好全球生物藥CDMO發展趨勢，永昕不斷藉由擴充國際規格之產能、優化技術與設備並投入新世代產品與技術研發，深化自身核心競爭力。隨著永昕GMP二廠工程如期推進以及研發中心的啟用，永昕成長爆發指日可待。此外，永昕也正積極籌備專為創新療法打造之GMP三廠興建計畫，期待於五年內成為傳統生物藥、異體細胞治療、ADC藥物及基因治療等全方位新技術領域之全球生物藥生產基地，滿足客戶從前期開發至後端生產的龐大需求。
永昕2021年上半年財務表現突出，累計營收約達4億元，與去年同期相比，CDMO業務成長1.66倍，EPS達0.32元，賺贏去年全年獲利！相較於去年，永昕營運體質也更為穩健，不僅資本支出減少、現金流提高，日前更以137％超額認購完成38億聯貸案。此案不僅挹註大筆現金有助於實踐未來營運規畫，也同步彰顯銀行機構對於永昕願景擘劃與獲利能力的大幅肯定。
永昕生醫為國內第一家具備生物藥CMC （chemistry, manufacturing, and control）開發能力且唯一專註於生物藥CDMO的公司，核心價值在於擁有符合法規需求與市場競爭力之生物藥開發技術與cGMP製造工廠，達成銜接研發成果與藥品商品化之間的任務。
照片來源：資料照片
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強尼戴普與凡妮莎帕哈迪斯所生的大女兒莉莉蘿絲，由於和母親年輕時彷彿一模一樣的精靈系臉蛋，受到時尚界和影劇圈的喜愛，目前已是搶手模特兒，片約也從沒斷過。她曾因拍攝「國王」一片與男主角提摩西夏勒梅爆出愛的火花、交往一年多，被外界視為很匹配的小情侶，然而彼此愛的火花傳已在去年春天消逝，之後雖又曾被傳藕斷絲連，甚至舊情復燃，不過莉莉蘿絲近日被拍到與男星奧斯汀巴特勒在倫敦街頭激吻，新戀情被攤在公眾眼前。
奧斯汀巴特勒是少男偶像出身，曾經主演迪士尼頻道「歌舞青春」姊妹篇「夏培的星光大道」，扮演夏培的艾希莉緹斯黛將她介紹給好友—「歌舞青春」女主角凡妮莎哈金斯，凡妮莎正好在與「歌舞青春」結識的男友柴克艾福隆分手後芳心寂寞，奧斯汀適時出現，填補了她感情上的空虛，她與奧斯汀交往9年，遠比和柴克在一起的時間還要長得多，外界也都以為兩人終將步上紅毯，哪知奧斯汀獲「紅磨坊」大導演巴茲魯曼欽點在描述貓王軼事的新片中飾演貓王、和演經紀人的湯姆漢克斯合作，前往澳洲拍攝，和留在美國的凡妮莎相隔甚遠，濃情轉淡，竟然就這樣分手。
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久違地旅行，就是要安心放手玩！鼓勵響應疫苗施打後再出遊，保護自己與他人！
即日起至2021年9月30日前入住（9/18-9/20中秋連假不適用），凡出示COVID-19疫苗接種卡紀錄，即可折抵房價$500元乙次
折抵規範
1. 客房限定，至少完成第一劑施打。（背包客床恕不適用）
2. 適用通路：官網訂房、高鐵聯票、電話預訂及現場訂房。
3. 每房每晚，限折抵500元乙次。
4. 每人接種紀錄限出示1次，不得重覆使用。
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記者劉沛妘／苗栗報導
一年一度的七夕情人節到來，還不知道要帶女友去哪約會？苗栗有許多夢幻的網美聖地，其中專門拍攝婚紗照的秘密基地「格林奇幻森林」就是好選擇，園區趁三級警戒時整修，將水上教堂粉刷成超夢幻的粉珊瑚色，粉白色教堂被環山圍繞倒映在湖上，相信女孩們一看到立刻少女心大噴發！
▲苗栗網美景點「格林奇幻森林」是新人拍婚紗的秘密基地，一般遊客也可前往拍美照。（圖／IG：green_fantasy_forest 格林奇幻森林 授權提供）
走進「格林奇幻森林」，發現四周充滿五彩繽紛的花卉佈置，而鮮花也會隨著季節不同有所變換，例如2月有連綿的櫻花盛開，浪漫程度破表，此外，還有各式各樣的可愛小屋及造景，例如「哈利波特魔法屋」，牆面以仿古歐洲城堡磚牆和半圓弧窗臺，橘紅和墨綠的對比色系搶眼又復古，還有「童話故事的哈比屋」，就像隱藏在山裡的精靈小屋，每個角落、每一面都是風景，童趣味十足。
▼▲格林奇幻森林有各式各樣的可愛小屋及造景，例如哈比屋、哈利波特魔法屋。（圖／IG：green_fantasy_forest 格林奇幻森林 授權提供）
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萬物齊漲時代來臨，除了半顆高麗菜要價180元、毛豬交易均價衝破歷史高點，就連罐頭也跟著漲價，以一百八十五公克的愛之味鮪魚罐頭為例，五月二十日售價五十七元，六月二十日變成六十五元。油價同樣一路狂飆，今年一月初，九五無鉛汽油每公升二十五．七元，八月九日已升至二十九．八元，以加滿四十公升來說，油費就多了一百八十元。
最令新北市黃太太「驚奇」的是，水費也變貴了！過去黃太太一家七口的水費，每期約五百元，最近一期卻飆破千元。「我立刻打電話到自來水公司詢問，才知道新北市開始徵收汙水下水道使用費，每一度水費收五元。」許多網友得知此消息後和黃太太一樣傻眼，在臉書上Po水費帳單，怒批「被政府剝皮！」「汙水下水道使用費幾乎是原本水費的一半！」。
「最近收到水費帳單，簡直想吐血！以前水費頂多四千多元，這次居然變成六千多元！」在新北市經營早餐店的王老闆表示，不只如此，環保業者近日也向他要求提高垃圾處理費，「原本每個月三千六百元，現在一口氣要漲到近六千元，我還在努力跟業者議價，希望能漲少一點。」
